Тепловой пункт – это автоматизированная модульная установка, которая передает тепловую энергию от внешних тепловых сетей (ТЭЦ, РТС или котельной) к системе отопления, вентиляции или горячего водоснабжения жилищных и производственных помещений.

Тепловые пункты разделяют на: обслуживание ИТП, ремонт ИТП, ввод в эксплуатацию, теплового пункта, теплового узла.

• Модульный тепловой пункт МТП (блочный тепловой пункт БТП).
• Центральный тепловой пункт (ЦТП).
• Индивидуальный тепловой пункт (ИТП).

 

Эксплуатация тепловых пунктов осуществляется на основании Договора. Договор на эксплуатациею ИТП определяет стоимость работ, порядок и сроки их проведения.

 

Регламент является основным руководящим документом, определяющим организацию, порядок проведения и состав работ по техническому обслуживанию всего комплекса инженерного оборудования и приборов, контроля электрических аппаратов, входящих в состав тепловых пунктов.

2 Перечень работ, выполняемых Исполнителем:

2.1. Обслуживание тепломеханического оборудования ИТП.

2.1.1. Осмотр оборудования теплового пункта с проверкой на отсутствие течей, подтеков на наружной поверхности тепловой изоляции, при необходимости своевременное их устранение.

2.1.2. Осмотр, контроль работоспособности и, при необходимости, настройка тепломеханического оборудования ИТП, в том числе:

• запорной арматуры;
• предохранительного клапана;
• обратных клапанов; ] обслуживание и ремонт запорной арматуры в ИТП, тепловых узлах, тепловых пунктов [/caption]
• регуляторов давления;
• регулятора температуры горячего водоснабжения;
• манометров, термометров.

2.1.3. Выполнение мелкого ремонта тепломеханического оборудования ИТП:

• протяжка фланцевых соединений, при необходимости замена прокладки;
• устранение течи резьбовых соединений;
• набивка сальников;
• промывка, прочистка фильтров и грязевиков;
• частичное восстановление изоляции;
• своевременная поверка, либо замена средств измерений (манометры, термометры),  подлежащих государственному контролю и надзору.

Ремонт оборудования  ИТП, требующий демонтажа оборудования, передачи его в специализированные организации для выполнения ремонта с последующим монтажом оборудования на объекте выполняется на основании дополнительного соглашения к договору.

2.1.4. Выполнение работ по подготовке и сдаче ИТП к отопительному периоду энергоснабжающей организации (гидравлические испытания, гидропневматическая промывка, восстановление нумерации оборудования, обозначения арматуры и опознавательной окраски  трубопроводов).

2.1.5. Предоставление консультации  по эксплуатации ИТП и режимам теплопотребления.

2.2. Обслуживание системы автоматизации ИТП.

Многие владельцы зданий недооценивают возможности и значения современных систем автоматизации теплопотребления и не считают нужным поддерживать автоматику ИТП в работоспособном состоянии. Такая позиция экономически нецелесообразна; функционирование систем автоматизации приводит к значительной экономии затрат на оплату тепловой энергии (смотрите раздел Снижение затрат на оплату тепловой энергии)

При этом в число обязанностей Исполнителя входят:

2.2.1. Контроль работоспособности устройств автоматического регулирования теплопотребления:         Обслуживание ИТП, ввод в эксплуатацию, регулирование итп, взятие на баланс

• контроллера,
• смесительных, циркуляционных, повысительных насосов,
• датчиков температуры и давления,
• электрощитов системы автоматического регулирования.

2.2.2. Пуско-наладочные работы на системе автоматического регулирования теплопотребления в начале отопительного периода  и корректировка режима работы системы автоматического регулирования в течение отопительного периода.

2.2.3. Проверка режимов теплопотребления на соответствие графикам режимно-диспетчерской службы энергоснабжающей организации, в том числе контроль температуры теплоносителя в подающем и обратном трубопроводе.

2.2.4. Мелкий ремонт оборудования системы автоматизации ИТП (чистка, регулировка, устранение повреждений, не требующие замены основных деталей и узлов).

Ремонт оборудования системы автоматизации ИТП, требующий демонтажа оборудования, передачи его в специализированные организации для выполнения ремонта с последующим монтажом оборудования на объекте выполняется на основании дополнительного соглашения к договору.