Обслуживание тепловых пунктов (ИТП ЦТП ТП)

Обслуживание узлов учета тепловой энергии

  Теплосчетчик — это прибор, предназначенный для определения количества теплоты, измерения массы и других параметров теплоносителя.

Перечень работ, выполняемых Исполнителем:

Отопление теплового узла

1.1. Выполнение регламентных работ согласно эксплуатационной документации на контрольно-измерительные приборы.

1.2. Устранение неисправностей в вышедшей из строя аппаратуре узла учета, которые могут быть устранены непосредственно на объекте.

1.3. Обеспечение своевременной поверки приборов узла учета тепла (стоимость поверки в стоимость работ по техническому обслуживанию не входит).

1.4. Контроль и снятие показаний приборов узла учета тепла с оформлением ежемесячных отчетов  о теплопотреблении и предъявление отчетов энергоснабжающей организации.

1.5. Выполнение пуско-наладочных работ на узле учета тепла в начале отопительного периода, а также перевод оборудования на работу в межотопительный период.

1.6. Выполнение организационных мероприятий по сдаче узла учета тепла энергоснабжающей организации в эксплуатацию на отопительный и межотопительный периоды

1.7. Предоставление консультаций по функционированию узла учета тепла; при необходимости выполняются работы по ремонту или модернизации узла учета тепла объекта.


Обслуживание ИТП (индивидуальный тепловой пункт)

Тепловой пункт – это автоматизированная модульная установка, которая передает тепловую энергию от внешних тепловых сетей (ТЭЦ, РТС или котельной) к системе отопления, вентиляции или горячего водоснабжения жилищных и производственных помещений.

Тепловые пункты разделяют на:Отопление теплового узла

 

Эксплуатация тепловых пунктов осуществляется на основании Договора. Договор на эксплуатацию ИТП определяет стоимость работ, порядок и сроки их проведения.

 

Регламент является основным руководящим документом, определяющим организацию, порядок проведения и состав работ по техническому обслуживанию всего комплекса инженерного оборудования и приборов, контроля электрических аппаратов, входящих в состав тепловых пунктов.

2 Перечень работ, выполняемых Исполнителем:

2.1. Обслуживание тепломеханического оборудования ИТП.

2.1.1. Осмотр оборудования теплового пункта с проверкой на отсутствие течей, подтеков на наружной поверхности тепловой изоляции, при необходимости своевременное их устранение.

2.1.2. Осмотр, контроль работоспособности и, при необходимости, настройка тепломеханического оборудования ИТП, в том числе:

  • запорной арматуры;
  • предохранительного клапана;
  • обратных клапанов;Автоматизация тепловых узлов, тепловых пунктов
  • регуляторов давления;
  • регулятора температуры горячего водоснабжения;
  • манометров, термометров.

2.1.3. Выполнение мелкого ремонта тепломеханического оборудования ИТП:

  • протяжка фланцевых соединений, при необходимости замена прокладки;
  • устранение течи резьбовых соединений;
  • набивка сальников;
  • промывка, прочистка фильтров и грязевиков;
  • частичное восстановление изоляции;
  • своевременная поверка, либо замена средств измерений (манометры, термометры),  подлежащих государственному контролю и надзору.

Ремонт оборудования  ИТП, требующий демонтажа оборудования, передачи его в специализированные организации для выполнения ремонта с последующим монтажом оборудования на объекте выполняется на основании дополнительного соглашения к договору.

2.1.4. Выполнение работ по подготовке и сдаче ИТП к отопительному периоду энергоснабжающей организации (гидравлические испытания, гидропневматическая промывка, восстановление нумерации оборудования, обозначения арматуры и опознавательной окраски  трубопроводов).

2.1.5. Предоставление консультации  по эксплуатации ИТП и режимам теплопотребления.

2.2. Обслуживание системы автоматизации ИТП.

Многие владельцы зданий недооценивают возможности и значения современных систем автоматизации теплопотребления и не считают нужным поддерживать автоматику ИТП в работоспособном состоянии. Такая позиция экономически нецелесообразна; функционирование систем автоматизации приводит к значительной экономии затрат на оплату тепловой энергии (смотрите раздел Снижение затрат на оплату тепловой энергии)

При этом в число обязанностей Исполнителя входят:

2.2.1. Контроль работоспособности устройств автоматического регулирования теплопотребления:Автоматизация тепловых узлов, тепловых пунктов

  • контроллера,
  • смесительных, циркуляционных, повысительных насосов,
  • датчиков температуры и давления,
  • электрощитов системы автоматического регулирования.

2.2.2. Пуско-наладочные работы на системе автоматического регулирования теплопотребления в начале отопительного периода  и корректировка режима работы системы автоматического регулирования в течение отопительного периода.

2.2.3. Проверка режимов теплопотребления на соответствие графикам режимно-диспетчерской службы энергоснабжающей организации, в том числе контроль температуры теплоносителя в подающем и обратном трубопроводе.

2.2.4. Мелкий ремонт оборудования системы автоматизации ИТП (чистка, регулировка, устранение повреждений, не требующие замены основных деталей и узлов).

Ремонт оборудования системы автоматизации ИТП, требующий демонтажа оборудования, передачи его в специализированные организации для выполнения ремонта с последующим монтажом оборудования на объекте выполняется на основании дополнительного соглашения к договору.


Обслуживание ВВП ( водяные водоподогреватели) Автоматизация тепловых узлов, тепловых пунктов

Работы на дополнительное обслуживание

Теплообменник ВВП — обслуживание

Подогреватель ВВП подлежит периодической проверке и текущему ремонту, включающему в себя очистку от шлама и накипи. Ремонт должен проводится не реже 1 раза в 2 года, как уже говорилось выше при рабочей температуре превышающей 65°С чистка осуществляется чаще.

3 Перечень работ, по чистке ВВП:

3.1 Проведение работ по сервисному обслуживанию теплообменного оборудования по дополнительному договору:

3.2 Сборка, разборка, опрессовка;

3.3 Очистка пластин от загрязнений;

3.4 Разборная очистка пластин теплообменника с применением химических реагентов;

3.5 Без разборная очистка пластин теплообменника с применением химических реагентов;

3.6 Замена пластин и прокладок в теплообменнике;Обслуживание ВВП теплового узла, теплового пункта

3.7 Замена комплектующих деталей рамы в теплообменнике

3.8 Ремонт теплообменников

3.9 Поставка пластин для теплообменников

3.10 Поставка уплотнений для теплообменников

3.11 Увеличение мощности теплообменников путем увеличения пластин


Обслуживание системы отопления ЦО

Работы на дополнительное обслуживание

4 Перечень работ, выполняемых исполнителем:Отопление теплового узла

4.1. Осмотр оборудования системы отопления с проверкой на отсутствие течей, подтёков на наружной поверхности приборов отопления и трубопроводе, при необходимости своевременное их устранение ( в пределах ИТП, или по доп. договору).

4.2. Осмотр, контроль работоспособности и при необходимости гидравлическая настройка системы отопления.

4.3. Выполнение мелкого ремонта тепломеханического оборудования системы отопления:

  • устранение течи резьбовых соединений;
  • демонтажные и монтажные работы по замене вышедшего из строя оборудования (шаровые краны, участки трубопроводов, отопительные приборы, изоляция). 
  • чистка фильтров, грязевеков, обратных клапанов и т.д.

Стоимость приобретения оборудования в стоимость работ по обслуживанию не входит.

4.4. Выполнение работ по подготовке и сдаче системы отопления к отопительному периоду энергоснабжающей организации (гидравлические испытания, гидропневматическая промывка).

4.5. Предоставление консультаций по эксплуатации системы отопления.


Обслуживание ГВС (горячего водоснабжения)

Работы на дополнительное обслуживание

5 Перечень работ, выполняемых исполнителем:

5.1 Проверка запорной арматуры вводной трубы ГВС;

  • устранение течи резьбовых соединений;
  • демонтажные и монтажные работы по замене вышедшего из строя оборудования (шаровые краны, участки трубопроводов, отопительные приборы, изоляция). 
  • чистка фильтров, грязевеков, обратных клапанов и т.д.

5.2 Проверка работоспособности  нагрева теплообменника и его автоматики (по открытой или закрытой схеме);

5.3 Контроль работы циркуляционного насоса системы рециркуляции ГВС;

5.4 Проверка приборов показателей давления температуры (манометр, термометр);

5.5 Проверка давления и работоспособности МРБ (мембранный расширительный бак ГВС при его наличии);

5.6 .Мелкий текущий ремонт.


Обслуживание системы автоматизации ИТП.

6 Перечень работ, выполняемых Исполнителем:Автоматизация тепловых узлов, тепловых пунктов

6.1 Контроль работоспособности устройств автоматического регулирования теплопотребления:

  • контроллера,
  • смесительных, циркуляционных, повысительных насосов,
  • датчиков температуры и давления,
  • электрощитов системы автоматического регулирования.

Пуско-наладочные работы на системе автоматического регулирования теплопотребления в начале отопительного периода и корректировка режима работы системы автоматического регулирования в течение отопительного периода.

Проверка режимов теплопотребления на соответствие графикам режимно-диспетчерской службы энергоснабжающей организации, в том числе контроль температуры теплоносителя в обратном трубопроводе.

Корректировка устройств ограничения расхода теплоносителя в соответствии с лимитом Договора о теплоснабжении с энергоснабжающей организацией.

Мелкий ремонт оборудования системы автоматизации ИТП (чистка, регулировка, ежегодная протяжка контактов, устранение повреждений, , не требующие замены основных деталей и узлов).

Ремонт оборудования системы автоматизации ИТП, требующий демонтажа оборудования, передачи его в специализированные организации для выполнения ремонта с последующим монтажом оборудования на объекте выполняется на основании дополнительного соглашения к договору.

 


Обслуживание насосного оборудования

7 Перечень работ, выполняемых Исполнителем:Насоное оборудование теплового узла,

7.1 насосное оборудование в тепловом пункте требует постоянного контроля и обслуживания специалистами КИПиА и электриков..

7.2 регулировка скорости насоса в зависимости от требуемого перепада давлении или циркуляции

7.2 ремонт или замена насоса, установка и наладка насосного оборудования.

 


Обслуживание элеваторного узла

8 Перечень работ, выполняемых Исполнителем:Элеваторный узел

8.1 еженедельный осмотр трубопровода элеваторного узла, фланцевых соединений. 

8.2 проверка сопла, чистка сопла, замена сопла с пломбировкой в теплоэнерго.

 


Галерея


Наши преимущества

Организация занимается высококвалифицированным ремонтом и обслуживанием узлов учета тепловой энергии, индивидуальных тепловых пунктов,  которые обеспечивают подачу отопления и горячего водоснабжения в жилые и офисные помещения, а так же берет на обслуживание коттеджные участки и дома частного сектора. Организация ценит и уважает своих клиентов.   

Специалисты компании обслуживают свыше 60 индивидуальных тепловых пунктов  имеют большой опыт и техническую подготовку, проходят ежегодную переаттестацию. Обслуживание тепловых пунктов это наша специализация.

 

Добавить комментарий

Ваш e-mail не будет опубликован. Обязательные поля помечены *