Обслуживание узлов учета тепловой энергии
Теплосчетчик — это прибор, предназначенный для определения количества теплоты, измерения массы и других параметров теплоносителя.
Перечень работ, выполняемых Исполнителем:
1.1. Выполнение регламентных работ согласно эксплуатационной документации на контрольно-измерительные приборы.
1.2. Устранение неисправностей в вышедшей из строя аппаратуре узла учета, которые могут быть устранены непосредственно на объекте.
1.3. Обеспечение своевременной поверки приборов узла учета тепла (стоимость поверки в стоимость работ по техническому обслуживанию не входит).
1.4. Контроль и снятие показаний приборов узла учета тепла с оформлением ежемесячных отчетов о теплопотреблении и предъявление отчетов энергоснабжающей организации.
1.5. Выполнение пуско-наладочных работ на узле учета тепла в начале отопительного периода, а также перевод оборудования на работу в межотопительный период.
1.6. Выполнение организационных мероприятий по сдаче узла учета тепла энергоснабжающей организации в эксплуатацию на отопительный и межотопительный периоды
1.7. Предоставление консультаций по функционированию узла учета тепла; при необходимости выполняются работы по ремонту или модернизации узла учета тепла объекта.
Обслуживание ИТП (индивидуальный тепловой пункт)
Тепловой пункт – это автоматизированная модульная установка, которая передает тепловую энергию от внешних тепловых сетей (ТЭЦ, РТС или котельной) к системе отопления, вентиляции или горячего водоснабжения жилищных и производственных помещений.
Тепловые пункты разделяют на:
- Модульный тепловой пункт МТП (блочный тепловой пункт БТП).
- Центральный тепловой пункт (ЦТП).
- Индивидуальный тепловой пункт (ИТП).
Эксплуатация тепловых пунктов осуществляется на основании Договора. Договор на эксплуатацию ИТП определяет стоимость работ, порядок и сроки их проведения.
Регламент является основным руководящим документом, определяющим организацию, порядок проведения и состав работ по техническому обслуживанию всего комплекса инженерного оборудования и приборов, контроля электрических аппаратов, входящих в состав тепловых пунктов.
2 Перечень работ, выполняемых Исполнителем:
2.1. Обслуживание тепломеханического оборудования ИТП.
2.1.1. Осмотр оборудования теплового пункта с проверкой на отсутствие течей, подтеков на наружной поверхности тепловой изоляции, при необходимости своевременное их устранение.
2.1.2. Осмотр, контроль работоспособности и, при необходимости, настройка тепломеханического оборудования ИТП, в том числе:
- запорной арматуры;
- предохранительного клапана;
-
обратных клапанов;
- регуляторов давления;
- регулятора температуры горячего водоснабжения;
- манометров, термометров.
2.1.3. Выполнение мелкого ремонта тепломеханического оборудования ИТП:
- протяжка фланцевых соединений, при необходимости замена прокладки;
- устранение течи резьбовых соединений;
- набивка сальников;
- промывка, прочистка фильтров и грязевиков;
- частичное восстановление изоляции;
- своевременная поверка, либо замена средств измерений (манометры, термометры), подлежащих государственному контролю и надзору.
Ремонт оборудования ИТП, требующий демонтажа оборудования, передачи его в специализированные организации для выполнения ремонта с последующим монтажом оборудования на объекте выполняется на основании дополнительного соглашения к договору.
2.1.4. Выполнение работ по подготовке и сдаче ИТП к отопительному периоду энергоснабжающей организации (гидравлические испытания, гидропневматическая промывка, восстановление нумерации оборудования, обозначения арматуры и опознавательной окраски трубопроводов).
2.1.5. Предоставление консультации по эксплуатации ИТП и режимам теплопотребления.
2.2. Обслуживание системы автоматизации ИТП.
Многие владельцы зданий недооценивают возможности и значения современных систем автоматизации теплопотребления и не считают нужным поддерживать автоматику ИТП в работоспособном состоянии. Такая позиция экономически нецелесообразна; функционирование систем автоматизации приводит к значительной экономии затрат на оплату тепловой энергии (смотрите раздел Снижение затрат на оплату тепловой энергии)
При этом в число обязанностей Исполнителя входят:
2.2.1. Контроль работоспособности устройств автоматического регулирования теплопотребления:
- контроллера,
- смесительных, циркуляционных, повысительных насосов,
- датчиков температуры и давления,
- электрощитов системы автоматического регулирования.
2.2.2. Пуско-наладочные работы на системе автоматического регулирования теплопотребления в начале отопительного периода и корректировка режима работы системы автоматического регулирования в течение отопительного периода.
2.2.3. Проверка режимов теплопотребления на соответствие графикам режимно-диспетчерской службы энергоснабжающей организации, в том числе контроль температуры теплоносителя в подающем и обратном трубопроводе.
2.2.4. Мелкий ремонт оборудования системы автоматизации ИТП (чистка, регулировка, устранение повреждений, не требующие замены основных деталей и узлов).
Ремонт оборудования системы автоматизации ИТП, требующий демонтажа оборудования, передачи его в специализированные организации для выполнения ремонта с последующим монтажом оборудования на объекте выполняется на основании дополнительного соглашения к договору.
Обслуживание ВВП ( водяные водоподогреватели) 
Работы на дополнительное обслуживание
Теплообменник ВВП — обслуживание
Подогреватель ВВП подлежит периодической проверке и текущему ремонту, включающему в себя очистку от шлама и накипи. Ремонт должен проводится не реже 1 раза в 2 года, как уже говорилось выше при рабочей температуре превышающей 65°С чистка осуществляется чаще.
3 Перечень работ, по чистке ВВП:
3.1 Проведение работ по сервисному обслуживанию теплообменного оборудования по дополнительному договору:
3.2 Сборка, разборка, опрессовка;
3.3 Очистка пластин от загрязнений;
3.4 Разборная очистка пластин теплообменника с применением химических реагентов;
3.5 Без разборная очистка пластин теплообменника с применением химических реагентов;
3.6 Замена пластин и прокладок в теплообменнике;
3.7 Замена комплектующих деталей рамы в теплообменнике
3.8 Ремонт теплообменников
3.9 Поставка пластин для теплообменников
3.10 Поставка уплотнений для теплообменников
3.11 Увеличение мощности теплообменников путем увеличения пластин
Обслуживание системы отопления ЦО
Работы на дополнительное обслуживание
4 Перечень работ, выполняемых исполнителем:
4.1. Осмотр оборудования системы отопления с проверкой на отсутствие течей, подтёков на наружной поверхности приборов отопления и трубопроводе, при необходимости своевременное их устранение ( в пределах ИТП, или по доп. договору).
4.2. Осмотр, контроль работоспособности и при необходимости гидравлическая настройка системы отопления.
4.3. Выполнение мелкого ремонта тепломеханического оборудования системы отопления:
- устранение течи резьбовых соединений;
- демонтажные и монтажные работы по замене вышедшего из строя оборудования (шаровые краны, участки трубопроводов, отопительные приборы, изоляция).
- чистка фильтров, грязевеков, обратных клапанов и т.д.
Стоимость приобретения оборудования в стоимость работ по обслуживанию не входит.
4.4. Выполнение работ по подготовке и сдаче системы отопления к отопительному периоду энергоснабжающей организации (гидравлические испытания, гидропневматическая промывка).
4.5. Предоставление консультаций по эксплуатации системы отопления.
Обслуживание ГВС (горячего водоснабжения)
Работы на дополнительное обслуживание
5 Перечень работ, выполняемых исполнителем:
5.1 Проверка запорной арматуры вводной трубы ГВС;
- устранение течи резьбовых соединений;
- демонтажные и монтажные работы по замене вышедшего из строя оборудования (шаровые краны, участки трубопроводов, отопительные приборы, изоляция).
- чистка фильтров, грязевеков, обратных клапанов и т.д.
5.2 Проверка работоспособности нагрева теплообменника и его автоматики (по открытой или закрытой схеме);
5.3 Контроль работы циркуляционного насоса системы рециркуляции ГВС;
5.4 Проверка приборов показателей давления температуры (манометр, термометр);
5.5 Проверка давления и работоспособности МРБ (мембранный расширительный бак ГВС при его наличии);
5.6 .Мелкий текущий ремонт.
Обслуживание системы автоматизации ИТП.
6 Перечень работ, выполняемых Исполнителем:
6.1 Контроль работоспособности устройств автоматического регулирования теплопотребления:
- контроллера,
- смесительных, циркуляционных, повысительных насосов,
- датчиков температуры и давления,
-
электрощитов системы автоматического регулирования.
Пуско-наладочные работы на системе автоматического регулирования теплопотребления в начале отопительного периода и корректировка режима работы системы автоматического регулирования в течение отопительного периода.
Проверка режимов теплопотребления на соответствие графикам режимно-диспетчерской службы энергоснабжающей организации, в том числе контроль температуры теплоносителя в обратном трубопроводе.
Корректировка устройств ограничения расхода теплоносителя в соответствии с лимитом Договора о теплоснабжении с энергоснабжающей организацией.
Мелкий ремонт оборудования системы автоматизации ИТП (чистка, регулировка, ежегодная протяжка контактов, устранение повреждений, , не требующие замены основных деталей и узлов).
Ремонт оборудования системы автоматизации ИТП, требующий демонтажа оборудования, передачи его в специализированные организации для выполнения ремонта с последующим монтажом оборудования на объекте выполняется на основании дополнительного соглашения к договору.
Обслуживание насосного оборудования
7 Перечень работ, выполняемых Исполнителем:
7.1 насосное оборудование в тепловом пункте требует постоянного контроля и обслуживания специалистами КИПиА и электриков..
7.2 регулировка скорости насоса в зависимости от требуемого перепада давлении или циркуляции
7.2 ремонт или замена насоса, установка и наладка насосного оборудования.
Обслуживание элеваторного узла
8 Перечень работ, выполняемых Исполнителем:
8.1 еженедельный осмотр трубопровода элеваторного узла, фланцевых соединений.
8.2 проверка сопла, чистка сопла, замена сопла с пломбировкой в теплоэнерго.
Галерея
Наши преимущества
Организация занимается высококвалифицированным ремонтом и обслуживанием узлов учета тепловой энергии, индивидуальных тепловых пунктов, которые обеспечивают подачу отопления и горячего водоснабжения в жилые и офисные помещения, а так же берет на обслуживание коттеджные участки и дома частного сектора. Организация ценит и уважает своих клиентов.
Специалисты компании обслуживают свыше 60 индивидуальных тепловых пунктов имеют большой опыт и техническую подготовку, проходят ежегодную переаттестацию. Обслуживание тепловых пунктов это наша специализация.
